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中信信托土地流轉(zhuǎn)ppt下載

素材大小:
2.53 MB
素材授權(quán):
免費(fèi)下載
素材格式:
.ppt
素材上傳:
chenrong
上傳時(shí)間:
2018-06-28
素材編號(hào):
199311
素材類別:
課件PPT

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中信信托土地流轉(zhuǎn)ppt

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開展土地流轉(zhuǎn)信托的意義7uQ紅軟基地
土地流轉(zhuǎn)信托各方利益7uQ紅軟基地
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交易結(jié)構(gòu)圖7uQ紅軟基地
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1、當(dāng)?shù)卣雒,將土地承包?jīng)營權(quán)確權(quán)到農(nóng)民個(gè)人;7uQ紅軟基地
2、以農(nóng)民自愿為原則,農(nóng)民以其享有的、已經(jīng)確權(quán)到戶的土地承包經(jīng)營權(quán)作為出資,并按照規(guī)定依法履行相應(yīng)的土地評(píng)估作價(jià)流程,入股成立土地股份合作社,取得合作社發(fā)放的土地收益憑證;7uQ紅軟基地
3、土地股份合作社將依法取得經(jīng)營權(quán)的土地調(diào)整成片,進(jìn)行適當(dāng)整理開發(fā),提升地力;7uQ紅軟基地
4、土地股份合作社作為委托人以上述土地經(jīng)營權(quán)在信托公司設(shè)立財(cái)產(chǎn)權(quán)信托,享有信托受益權(quán);7uQ紅軟基地
5、信托公司通過招標(biāo)、競(jìng)拍等方式確定土地經(jīng)營者,即承租方(大戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司/專業(yè)合作社),雙方簽訂租賃合同;7uQ紅軟基地
6、承租方按合同約定支付土地租金,并將規(guī)模化經(jīng)營收益按合同約定比例向信托公司支付浮動(dòng)收益;7uQ紅軟基地
7、信托公司按合同約定扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)后,向土地合作社分配信托收益;7uQ紅軟基地
8、土地合作社按農(nóng)民享有的股權(quán)份額分配股權(quán)紅利。7uQ紅軟基地
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